Åbenråvej 151, Øster Gasse

Landejendom · 293 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 455.764 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 455764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.755 kr/m².5.389.426 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)455764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.302.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,67 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 9.149.780 kr.
7. feb. 2008 · Alm. Salg: 9.149.780 kr.
I dag · vores estimat: 9.302.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
2008feb.Solgt, andet9.149.780 kr.
2007apr.Ejerskifte9.149.780 kr.
1986dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	1,2 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	2,3 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	5,6 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²
Overbyvej 32, Overby 6780 Skærbæk	150 m²	3,6 km	04-06-2024	9.650.000 kr.	64.333 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	8,6 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	8,4 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	148 m²	5,2 km	17-04-2024	837.500 kr.	5.659 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	6,0 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	6,6 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	7,8 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu