Åbakkevej 14, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.421 kr/m².2.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 40.417 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.892.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2015jan.Overdraget
2014okt.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 43, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	357 m	05-06-2025	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Åbakkevej 49, 1. th 2720 Vanløse	60 m²	387 m	29-10-2024	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Åbakkevej 45, 1. tv 2720 Vanløse	58 m²	366 m	29-12-2025	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Åbakkevej 47, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	377 m	17-06-2025	2.595.000 kr.	45.526 kr./m²
Åbakkevej 47, st. tv 2720 Vanløse	57 m²	377 m	04-11-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Åbakkevej 47, 1. tv 2720 Vanløse	57 m²	377 m	25-03-2024	2.145.000 kr.	37.632 kr./m²
Åbakkevej 43, 2. th 2720 Vanløse	50 m²	357 m	21-09-2025	2.795.000 kr.	55.900 kr./m²
Åbakkevej 45, 2. tv. 2720 Vanløse	50 m²	366 m	04-09-2026	3.195.000 kr.	63.900 kr./m²
Åbakkevej 47, 2. tv 2720 Vanløse	50 m²	377 m	29-08-2024	2.150.000 kr.	43.000 kr./m²
Vanløse Allé 15, 3. 2720 Vanløse	92 m²	136 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu