Åbakkevej 10

Villa · 131 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.492 kr/m².9.909.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.533.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,67 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.009.197 kr.
9. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.533.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
1999dec.Solgt, tinglyst skøde2.009.197 kr.
1933Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	331 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	224 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	410 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	179 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	770 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	469 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	979 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	975 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	975 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	976 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu