Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Åbakken 5

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.853 kr/m².3.185.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.498.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden aug. 2023
204k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.350.000 kr.I dag · vores estimat3.498.750 kr.Markedet · 1992603.216 kr.Markedet · 1993458.194 kr.Markedet · 1994768.652 kr.Markedet · 1995429.756 kr.Markedet · 1996232.932 kr.Markedet · 1997827.770 kr.Markedet · 1998914.736 kr.Markedet · 1999982.232 kr.Markedet · 20001.138.228 kr.Markedet · 20011.204.544 kr.Markedet · 2002359.664 kr.Markedet · 20031.143.302 kr.Markedet · 20041.134.216 kr.Markedet · 20051.481.726 kr.Markedet · 20061.149.084 kr.Markedet · 2007975.978 kr.Markedet · 2008746.468 kr.Markedet · 20091.508.512 kr.Markedet · 20101.545.210 kr.Markedet · 20111.805.754 kr.Markedet · 20121.235.696 kr.Markedet · 20132.219.344 kr.Markedet · 20142.217.928 kr.Markedet · 2015827.180 kr.Markedet · 20162.175.094 kr.Markedet · 20172.091.550 kr.Markedet · 20182.402.126 kr.Markedet · 20192.878.492 kr.Markedet · 20202.822.442 kr.Markedet · 20212.851.706 kr.Markedet · 20223.037.556 kr.Markedet · 20233.279.928 kr.Markedet · 20242.503.724 kr.Markedet · 20253.403.828 kr.Markedet · 20262.926.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.498.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bedervej 3
8320 Mårslet		122 m²249 m07-11-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Bedervej 9
8320 Mårslet		120 m²482 m11-10-20232.400.000 kr.20.000 kr./m²
Gyldenkronesvej 14
8320 Mårslet		112 m²292 m16-10-20253.295.000 kr.29.420 kr./m²
Præstegårdsvej 7G
8320 Mårslet		120 m²596 m17-05-20253.805.000 kr.31.708 kr./m²
Banevej 10
8320 Mårslet		113 m²472 m05-11-20233.850.000 kr.34.071 kr./m²
Gyldenkronesvej 24
8320 Mårslet		127 m²310 m05-10-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²321 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Langballevej 106
8320 Mårslet		115 m²840 m17-07-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Tandervej 9A
8320 Mårslet		105 m²176 m30-12-20252.350.000 kr.22.381 kr./m²
Bedervej 82
8320 Mårslet		125 m²584 m22-12-20242.925.000 kr.23.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden