Aabakken 22, Rebæk

Villa · 240 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 240 m².5.633.760 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.734.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,76 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.734.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabakken 20, Rebæk 6000 Kolding	224 m²	25 m	31-05-2024	4.300.000 kr.	19.196 kr./m²
Aabakken 13, Rebæk 6000 Kolding	197 m²	50 m	26-02-2025	4.360.000 kr.	22.132 kr./m²
Aabakken 2, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	248 m	25-05-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Aabakken 3, Rebæk 6000 Kolding	176 m²	149 m	21-01-2025	3.502.000 kr.	19.898 kr./m²
Bakkevænget 21, Rebæk 6000 Kolding	247 m²	73 m	22-07-2024	3.995.000 kr.	16.174 kr./m²
Skamlingvejen 82 6000 Kolding	247 m²	688 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	13.866 kr./m²
Strandbakken 14, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	207 m	06-03-2025	6.475.000 kr.	29.839 kr./m²
Strandbakken 1, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	220 m	29-04-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²
Idylvænget 40, Dalby 6000 Kolding	253 m²	661 m	07-04-2025	7.075.000 kr.	27.964 kr./m²
Engen 8, Tved 6000 Kolding	215 m²	471 m	16-05-2024	9.300.000 kr.	43.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu