Åbakken 13

Villa · 195 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.612 kr/m².5.571.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.959.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,54 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	369 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	470 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	514 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	393 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Tandervej 12 8320 Mårslet	177 m²	133 m	22-10-2023	3.220.000 kr.	18.192 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	717 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	786 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	902 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	203 m²	751 m	04-08-2024	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	1,0 km	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu