A.F. Beyers Vej 25, 1. 2., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Kollegium
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 2022
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 706 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.238 kr/m².2.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA.F. gns: 47.652 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Vores vurdering3.147.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
Bygget
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.F. Beyers Vej 8, 1. tv 2720 Vanløse	58 m²	187 m	12-05-2026	3.825.000 kr.	65.948 kr./m²
A.F. Beyers Vej 8, 1. th 2720 Vanløse	58 m²	187 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
A.F. Beyers Vej 6, 2. tv 2720 Vanløse	58 m²	198 m	15-10-2025	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
A.F. Beyers Vej 6, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	198 m	18-09-2025	3.190.000 kr.	55.000 kr./m²
Katrinedalsvej 46, st. 5 2720 Vanløse	30 m²	1,2 km	09-07-2026	1.995.000 kr.	66.500 kr./m²
Katrinedalsvej 46, 1. 11 2720 Vanløse	28 m²	1,2 km	11-06-2026	2.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Katrinedalsvej 46, 2. 23 2720 Vanløse	27 m²	1,2 km	03-10-2025	1.570.000 kr.	58.148 kr./m²
Kastanie Allé 9, 3. 1 2720 Vanløse	28 m²	1,4 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Morsøvej 33A, 2. th 2720 Vanløse	35 m²	122 m	22-08-2024	1.505.000 kr.	43.000 kr./m²
Morsøvej 33B, 2. tv 2720 Vanløse	35 m²	137 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu