Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Vestvejen 3, Ullerup

Villa · 203 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.167 m², 10 værelser, opført i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
2167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 203 m².2.207.828 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.645.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,61 pct. siden nov. 2020
358k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.650.000 kr.31. jan. 20231.780.000 kr.I dag · vores estimat2.645.198 kr.Markedet · 19921.004.850 kr.Markedet · 1993983.738 kr.Markedet · 19941.038.345 kr.Markedet · 19951.016.218 kr.Markedet · 1996979.475 kr.Markedet · 1997357.889 kr.Markedet · 19981.390.956 kr.Markedet · 19991.417.752 kr.Markedet · 20001.101.478 kr.Markedet · 20011.492.253 kr.Markedet · 20021.286.614 kr.Markedet · 20031.425.060 kr.Markedet · 20041.481.900 kr.Markedet · 20051.474.998 kr.Markedet · 20061.812.384 kr.Markedet · 20072.304.659 kr.Markedet · 20082.522.884 kr.Markedet · 20091.937.026 kr.Markedet · 2010502.628 kr.Markedet · 20112.054.157 kr.Markedet · 20122.042.789 kr.Markedet · 20132.170.070 kr.Markedet · 20141.824.970 kr.Markedet · 20151.892.772 kr.Markedet · 20162.221.632 kr.Markedet · 20171.834.714 kr.Markedet · 20181.734.432 kr.Markedet · 20192.089.682 kr.Markedet · 20202.300.396 kr.Markedet · 20212.427.880 kr.Markedet · 20222.707.208 kr.Markedet · 20232.546.432 kr.Markedet · 20242.929.290 kr.Markedet · 20252.917.516 kr.Markedet · 20263.690.946 kr.Markedet · 20273.982.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.645.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvejen 6, Ullerup
6400 Sønderborg		172 m²45 m17-06-20252.295.000 kr.13.343 kr./m²
Langbro 6, Blans
6400 Sønderborg		200 m²1,1 km01-05-20252.200.000 kr.11.000 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup
6400 Sønderborg		161 m²221 m21-04-20251.751.000 kr.10.876 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup
6400 Sønderborg		156 m²123 m03-12-20241.375.000 kr.8.814 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup
6400 Sønderborg		150 m²272 m22-04-20251.205.000 kr.8.033 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²319 m05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl
6400 Sønderborg		163 m²1,4 km23-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Vester Snogbæk 39
6400 Sønderborg		198 m²2,9 km17-10-20244.800.000 kr.24.242 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk
6400 Sønderborg		208 m²3,1 km19-02-20241.760.000 kr.8.462 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans
6400 Sønderborg		184 m²2,6 km28-07-20242.550.000 kr.13.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden