Sparregade 1, st.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.772 kr/m².3.351.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSparregade gns: 35.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²+135,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.776.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldboden 1, 8. 6 8800 Viborg	122 m²	126 m	25-06-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Søndersøparken 19D 8800 Viborg	127 m²	584 m	11-05-2025	4.730.000 kr.	37.244 kr./m²
Brøndumsvej 19, 1. mf 8800 Viborg	117 m²	549 m	24-04-2026	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Brøndumsvej 19, 5. mf 8800 Viborg	117 m²	549 m	11-09-2025	3.305.000 kr.	28.248 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, st. 8800 Viborg	131 m²	551 m	13-10-2025	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Toldboden 1, 8. 3 8800 Viborg	110 m²	126 m	08-09-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Brøndumsvej 19, 5. th 8800 Viborg	116 m²	549 m	13-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Brøndumsvej 19, 4. th 8800 Viborg	116 m²	549 m	15-06-2026	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 18B, 1. tv 8800 Viborg	115 m²	500 m	28-08-2024	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, 1. 1 8800 Viborg	128 m²	831 m	26-04-2026	2.530.000 kr.	19.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu