Gefionsalle 8

Fritidshus · 46 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.227 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.180 kr/m².1.767.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsalle gns: 30.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.761.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	75 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	299 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	379 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	94 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	359 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	392 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	959 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,1 km	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	755 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	766 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu