Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gaabensevej 105

Villa · 190 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.854 kr/m².4.738.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 13.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.575 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1916-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F2 → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.457.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden mar. 2017
704k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20171.380.000 kr.28. feb. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat2.457.977 kr.Markedet · 1992838.470 kr.Markedet · 1993838.470 kr.Markedet · 1994704.330 kr.Markedet · 1995918.270 kr.Markedet · 1996973.560 kr.Markedet · 19971.087.180 kr.Markedet · 1998886.540 kr.Markedet · 19991.075.780 kr.Markedet · 20001.151.020 kr.Markedet · 20011.091.930 kr.Markedet · 20021.109.790 kr.Markedet · 20031.274.900 kr.Markedet · 20041.650.340 kr.Markedet · 20051.425.000 kr.Markedet · 20061.909.690 kr.Markedet · 20071.974.100 kr.Markedet · 20081.976.950 kr.Markedet · 20091.963.270 kr.Markedet · 20101.999.940 kr.Markedet · 20111.714.370 kr.Markedet · 20121.532.920 kr.Markedet · 20131.124.990 kr.Markedet · 20141.652.240 kr.Markedet · 20151.545.270 kr.Markedet · 20161.571.300 kr.Markedet · 20171.527.600 kr.Markedet · 20181.670.670 kr.Markedet · 20191.769.280 kr.Markedet · 20201.998.800 kr.Markedet · 20212.313.440 kr.Markedet · 20222.322.180 kr.Markedet · 20232.229.650 kr.Markedet · 20242.266.510 kr.Markedet · 20252.593.120 kr.Markedet · 20262.626.560 kr.Markedet · 20273.474.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.457.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaabensevej 39
4800 Nykøbing F		144 m²388 m06-07-20261.925.000 kr.13.368 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup
4800 Nykøbing F		102 m²3,6 km11-12-2025800.000 kr.7.843 kr./m²
Stubbekøbingvej 49
4800 Nykøbing F		190 m²400 m19-12-202424.550.000 kr.129.211 kr./m²
Parkvej 21
4800 Nykøbing F		188 m²634 m14-05-20253.595.000 kr.19.122 kr./m²
Turbinevej 3
4800 Nykøbing F		179 m²371 m16-09-20252.230.500 kr.12.461 kr./m²
Pandebjergvej 36
4800 Nykøbing F		186 m²712 m30-06-20263.900.000 kr.20.968 kr./m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²660 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Pandebjergvej 83
4800 Nykøbing F		186 m²804 m13-10-20252.995.000 kr.16.102 kr./m²
Høstsgade 6
4800 Nykøbing F		184 m²726 m01-09-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Pandebjergvej 31
4800 Nykøbing F		181 m²658 m18-11-20232.299.000 kr.12.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden