Anemonevej 35, 8410 Rønde — Rækkehus · 58 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 320 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.786 kr/m².1.512.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 20.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 25.152 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Vores vurdering1.156.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,75 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
1997majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 21 8410 Rønde	65 m²	51 m	08-02-2026	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Anemonevej 29 8410 Rønde	66 m²	23 m	02-03-2025	1.224.000 kr.	18.545 kr./m²
Anemonevej 19 8410 Rønde	66 m²	51 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	22.121 kr./m²
Nygårdsvænget 33A 8410 Rønde	95 m²	961 m	06-08-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Kirkevej 3, Thorsager 8410 Rønde	53 m²	5,4 km	31-03-2025	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Ryomvej 12, Ugelbølle 8410 Rønde	77 m²	4,1 km	24-12-2023	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Sydbjerg 132 8410 Rønde	88 m²	3,4 km	12-05-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Sydbjerg 128 8410 Rønde	95 m²	3,4 km	18-05-2026	2.398.000 kr.	25.242 kr./m²
Vestre Fasanvej 1 8410 Rønde	115 m²	1,1 km	27-04-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Vestre Fasanvej 23 8410 Rønde	115 m²	1,1 km	21-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu