Prisvurdering · 8410 Rønde

Lomvievej 1

Fritidshus · 48 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.707 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Udbydes aktuelt til 2.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.333 kr/m².2.031.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLomvievej gns: 32.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+19,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.868.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.775.000 kr / Estimat: 1.834.024 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,39 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lomvievej 10 8410 Rønde	72 m²	107 m	17-03-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Klydevej 6, Følle Strand 8410 Rønde	53 m²	149 m	05-04-2025	2.475.000 kr.	46.698 kr./m²
Rypevej 3 8410 Rønde	48 m²	1,3 km	07-09-2024	2.675.000 kr.	55.729 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	1,1 km	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	1,1 km	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	913 m	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	1,2 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	1,4 km	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Toftgårdsvej 8 8410 Rønde	53 m²	911 m	15-09-2025	2.350.000 kr.	44.340 kr./m²
Rytterparken 17 8410 Rønde	49 m²	1,7 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu