Brødemosevej 71, 3300 Frederiksværk — Villa · 242 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.525 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.920 kr/m².3.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødemosevej gns: 16.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.942 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.284.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 15B 3300 Frederiksværk	233 m²	469 m	20-03-2026	5.605.000 kr.	24.056 kr./m²
Hjertegræsvej 9A 3300 Frederiksværk	222 m²	400 m	21-12-2025	4.495.000 kr.	20.248 kr./m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	1,3 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Solvangsvej 12 3300 Frederiksværk	194 m²	196 m	25-02-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Karl Sørensensvej 6 3300 Frederiksværk	199 m²	466 m	09-12-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Dådyrvej 3 3300 Frederiksværk	266 m²	1,3 km	09-10-2025	3.350.000 kr.	12.594 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	1,9 km	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	1,6 km	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	2,1 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²
Møllevangsvej 13 3300 Frederiksværk	175 m²	238 m	18-05-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu