Prisvurdering · 3230 Græsted

Ugot-Vangen 12, Udsholt

Fritidshus · 109 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 109 m².3.391.099 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.143.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 1.828.503 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,19 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugot-Vangen 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	170 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ugot-Vangen 11, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	36 m	20-06-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Ugot-Vangen 7, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	81 m	09-10-2025	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Bastevangen 29, Udsholt 3230 Græsted	109 m²	224 m	19-02-2025	3.125.000 kr.	28.670 kr./m²
Bastevangen 13, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	302 m	08-02-2024	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Udsholt Byvej 27 3230 Græsted	115 m²	182 m	11-02-2025	2.145.000 kr.	18.652 kr./m²
Arupsvej 1, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	262 m	15-05-2024	2.160.000 kr.	18.947 kr./m²
Kildeholmen 1B 3230 Græsted	112 m²	535 m	27-02-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Bue-Ager 18, Bakkebjerg 3230 Græsted	105 m²	466 m	07-11-2023	2.430.000 kr.	23.143 kr./m²
Jeppe Brydes Vej 22, Udsholt 3230 Græsted	113 m²	494 m	21-05-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu