Udsholt Byvej 27

Fritidshus · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.548 kr/m².2.790.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.947.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,41 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.365.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvrevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	132 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Bastevangen 13, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	309 m	08-02-2024	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Ugot-Vangen 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	35 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Jeppe Brydes Vej 22, Udsholt 3230 Græsted	113 m²	411 m	21-05-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Tofteager 5, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	550 m	11-05-2026	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Øvrevangen 12, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	178 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Tueager 3, Udsholt 3230 Græsted	115 m²	761 m	02-04-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Bastevangen 29, Udsholt 3230 Græsted	109 m²	362 m	26-06-2026	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Bastevangen 29, Udsholt 3230 Græsted	109 m²	362 m	19-02-2025	3.125.000 kr.	28.670 kr./m²
Digeager 15, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	756 m	04-08-2026	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu