Nymarks Allé 204

Rækkehus · 132 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.576 kr/m².3.592.880 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.670.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,40 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Allé 231 8320 Mårslet	133 m²	314 m	12-10-2024	3.445.000 kr.	25.902 kr./m²
Nymarks Allé 247 8320 Mårslet	134 m²	346 m	05-04-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Nymarks Allé 28 8320 Mårslet	126 m²	313 m	29-10-2024	3.648.000 kr.	28.952 kr./m²
Nymarks Allé 207 8320 Mårslet	139 m²	278 m	25-02-2024	3.665.800 kr.	26.373 kr./m²
Nymarks Allé 24 8320 Mårslet	126 m²	341 m	13-10-2024	3.030.000 kr.	24.048 kr./m²
Nymarks Allé 191 8320 Mårslet	139 m²	337 m	27-10-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Nymarks Allé 221 8320 Mårslet	139 m²	345 m	05-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Nymarks Allé 8 8320 Mårslet	126 m²	422 m	27-07-2024	3.345.000 kr.	26.548 kr./m²
Nymarks Allé 89 8320 Mårslet	145 m²	249 m	15-10-2023	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Nymarks Allé 91 8320 Mårslet	145 m²	260 m	10-06-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu