Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rampen 1

Villa · 238 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 918 m², 10 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.680.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.464 kr/m².11.309.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRampen gns: 66.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.942.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rampen 4
8240 Risskov		209 m²48 m03-06-202514.500.000 kr.69.378 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²188 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²244 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²727 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²767 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²767 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²757 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²1,2 km02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²675 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²1,1 km06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden