Stubbedam 8, Håstrup

Villa · 240 m² · bygget 1746

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 13.198 m², 6 værelser, opført i 1746, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1746
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 13198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 8.714 kr/m² × 240 m².2.091.360 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (280 år)Huset er 280 år gammelt (opført 1746). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.115.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1746Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsmose 11, Håstrup 5600 Faaborg	236 m²	3,2 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	2,1 km	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Tappernøje 16, Håstrup 5600 Faaborg	203 m²	3,1 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	9.360 kr./m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	2,1 km	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	1,9 km	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Skelbanke 9, Håstrup 5600 Faaborg	351 m²	1,2 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	9.117 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	4,2 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	3,6 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	2,1 km	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	5,4 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu