Kongeåvej 24, 6600 Vejen — Landejendom · 200 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 250.147 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 250147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.964 kr/m².3.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 17.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 38.670 kr/m²-55,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)250147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.810.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	142 m	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	1,7 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	4,1 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	4,5 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	4,8 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Koldingvej 36, Andst 6600 Vejen	161 m²	4,2 km	25-10-2023	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Vestre Maltvej 16 6600 Vejen	227 m²	5,0 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	5,0 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	6,7 km	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	6,5 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu