Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hjortebjergvej 3A

Villa · 120 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.700 kr/m².2.305.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortebjergvej gns: 22.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.942 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.624.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden okt. 2020
459k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.750.000 kr.28. feb. 20232.165.000 kr.I dag · vores estimat2.624.782 kr.Markedet · 1992673.560 kr.Markedet · 1993609.600 kr.Markedet · 1994552.000 kr.Markedet · 1995591.240 kr.Markedet · 1996587.640 kr.Markedet · 1997600.000 kr.Markedet · 1998458.640 kr.Markedet · 19991.077.480 kr.Markedet · 20001.086.600 kr.Markedet · 20011.243.800 kr.Markedet · 20021.209.600 kr.Markedet · 20031.464.360 kr.Markedet · 20041.252.320 kr.Markedet · 20051.638.840 kr.Markedet · 20061.913.760 kr.Markedet · 20072.239.080 kr.Markedet · 20082.015.520 kr.Markedet · 20091.277.880 kr.Markedet · 20101.200.000 kr.Markedet · 20111.320.240 kr.Markedet · 20121.176.000 kr.Markedet · 20131.071.240 kr.Markedet · 20141.093.200 kr.Markedet · 20151.285.680 kr.Markedet · 20161.285.920 kr.Markedet · 20171.575.000 kr.Markedet · 20181.505.760 kr.Markedet · 20191.735.920 kr.Markedet · 20201.743.960 kr.Markedet · 20211.987.200 kr.Markedet · 20222.107.200 kr.Markedet · 20231.949.040 kr.Markedet · 20242.052.120 kr.Markedet · 20252.366.400 kr.Markedet · 20262.463.600 kr.Markedet · 20271.794.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
2.624.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortebjergvej 5
3300 Frederiksværk		130 m²103 m21-08-20263.500.000 kr.26.923 kr./m²
Hjortebjergvej 3B
3300 Frederiksværk		143 m²16 m29-05-20253.150.000 kr.22.028 kr./m²
Hulgårdsvej 6
3300 Frederiksværk		120 m²114 m17-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Hulgårdsvej 14
3300 Frederiksværk		119 m²198 m16-04-20251.500.000 kr.12.605 kr./m²
Vinderød Skov 32
3300 Frederiksværk		122 m²306 m01-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Poppelvej 16
3300 Frederiksværk		115 m²141 m19-09-20252.225.000 kr.19.348 kr./m²
Ellevej 84
3300 Frederiksværk		122 m²349 m06-05-20242.200.000 kr.18.033 kr./m²
Melby Enghavevej 8
3300 Frederiksværk		122 m²439 m20-11-20241.825.000 kr.14.959 kr./m²
Vinderød Skov 49A
3300 Frederiksværk		120 m²691 m20-02-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Hulgårdsvej 22
3300 Frederiksværk		113 m²240 m18-11-20252.400.000 kr.21.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden