Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Kastanievej 34, Øverød

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 120 m².6.424.920 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.614.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden mar. 2022
840k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20228.495.000 kr.31. dec. 20228.495.000 kr.I dag · vores estimat6.614.198 kr.Markedet · 1992863.160 kr.Markedet · 1993939.240 kr.Markedet · 1994983.640 kr.Markedet · 19951.217.880 kr.Markedet · 19961.204.200 kr.Markedet · 19971.219.440 kr.Markedet · 19981.631.880 kr.Markedet · 19991.679.760 kr.Markedet · 20001.682.880 kr.Markedet · 20011.968.360 kr.Markedet · 20021.980.000 kr.Markedet · 20032.037.720 kr.Markedet · 20042.273.400 kr.Markedet · 20052.450.400 kr.Markedet · 20063.593.160 kr.Markedet · 20073.512.640 kr.Markedet · 20083.030.960 kr.Markedet · 20093.103.440 kr.Markedet · 20103.542.400 kr.Markedet · 20113.874.920 kr.Markedet · 20122.424.720 kr.Markedet · 20132.924.040 kr.Markedet · 20143.447.480 kr.Markedet · 20153.541.680 kr.Markedet · 20163.447.720 kr.Markedet · 20173.610.800 kr.Markedet · 20183.384.600 kr.Markedet · 20194.097.760 kr.Markedet · 20203.887.520 kr.Markedet · 20215.502.480 kr.Markedet · 20226.680.640 kr.Markedet · 20235.624.160 kr.Markedet · 20245.415.840 kr.Markedet · 20255.968.920 kr.Markedet · 20266.907.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.614.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • mar.Ejerskifte8.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 19, Øverød
2840 Holte		106 m²56 m13-12-20236.900.000 kr.65.094 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød
2840 Holte		148 m²80 m05-05-20248.150.000 kr.55.068 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød
2840 Holte		151 m²26 m21-09-20259.700.000 kr.64.238 kr./m²
Kastanievej 4
2840 Holte		156 m²347 m21-11-20247.582.813 kr.48.608 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød
2840 Holte		187 m²74 m02-06-202510.500.000 kr.56.150 kr./m²
Rudersdalsvej 16
2840 Holte		121 m²128 m16-06-20247.495.000 kr.61.942 kr./m²
Valdkær 11, Øverød
2840 Holte		116 m²393 m03-07-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød
2840 Holte		122 m²864 m11-01-20267.850.000 kr.64.344 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød
2840 Holte		117 m²864 m17-07-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Rønnebærvej 101
2840 Holte		121 m²997 m03-09-20247.350.000 kr.60.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden