Strandskoven 25

Fritidshus · 56 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.550 kr/m².2.504.780 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.481.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,91 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	4,8 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	5,0 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	5,9 km	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Strandvejen 63, Ballen 8305 Samsø	88 m²	1,8 km	13-09-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	5,0 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	6,8 km	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	6,0 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	349 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	6,9 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	6,5 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu