Enø Kystvej 67, Enø, 4736 Karrebæksminde — Villa · 63 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², 3 værelser, opført i 1995, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1073 m²
Bebygget areal: 1073 m²
Erhvervsareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.942 kr/m².1.959.500 kr.
2Vores vurdering1.289.317 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.035.233 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
Ombygning
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enø Kystvej 65, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	4 m	10-08-2024	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Enø Kystvej 63, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	7 m	29-10-2023	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Enø Kystvej 69, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	4 m	12-11-2024	1.625.000 kr.	24.621 kr./m²
Enø Kystvej 71, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	7 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Enø Kystvej 158 4736 Karrebæksminde	58 m²	857 m	19-11-2025	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Enø Kystvej 73, Enø 4736 Karrebæksminde	107 m²	11 m	04-05-2025	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²
Kokhaven 28A 4736 Karrebæksminde	67 m²	737 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	23.060 kr./m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	419 m	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Krohaven 7 4736 Karrebæksminde	76 m²	561 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Karrebæksti 5D, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	71 m²	1,6 km	14-11-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu