Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Vibsevej 61M, Vesterhave

Fritidshus · 51 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.101 kr/m² × 51 m².1.790.151 kr.
2Vores vurdering2.426.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.332.019 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,53 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
2017Bygget
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibsevej 61O, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	12 m	27-07-2024	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Vibsevej 64I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	276 m	21-05-2025	1.975.000 kr.	38.725 kr./m²
Vibsevej 70I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	302 m	19-04-2024	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Vibsevej 72I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	49 m²	319 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	44 m²	58 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Pile Alle 59C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	58 m	21-06-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Patricksvej 44, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	242 m	20-04-2026	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Tomsvej 92D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	440 m	08-04-2024	2.460.000 kr.	48.235 kr./m²
Kimsvej 55E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	77 m	05-09-2024	960.000 kr.	20.000 kr./m²
Lundegårdsvej 5, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	554 m	07-09-2025	1.735.000 kr.	34.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu