Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Birkealle 12

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.018 kr/m².3.254.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 17.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.133.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden jun. 2025
93k603k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat2.133.902 kr.Markedet · 1992212.130 kr.Markedet · 1993299.520 kr.Markedet · 1994314.550 kr.Markedet · 1995354.870 kr.Markedet · 1996459.450 kr.Markedet · 1997461.250 kr.Markedet · 1998384.210 kr.Markedet · 1999539.190 kr.Markedet · 2000455.130 kr.Markedet · 2001534.420 kr.Markedet · 2002608.580 kr.Markedet · 2003448.650 kr.Markedet · 2004560.520 kr.Markedet · 2005416.700 kr.Markedet · 2006383.670 kr.Markedet · 2007652.140 kr.Markedet · 2008755.460 kr.Markedet · 2009655.200 kr.Markedet · 2010878.400 kr.Markedet · 2011924.030 kr.Markedet · 2012681.840 kr.Markedet · 2013962.730 kr.Markedet · 2014739.260 kr.Markedet · 2015833.940 kr.Markedet · 2016514.170 kr.Markedet · 2017892.080 kr.Markedet · 2018819.900 kr.Markedet · 20191.019.880 kr.Markedet · 20201.188.090 kr.Markedet · 20211.229.850 kr.Markedet · 20221.413.720 kr.Markedet · 20231.039.140 kr.Markedet · 20241.431.630 kr.Markedet · 20251.228.680 kr.Markedet · 20261.325.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 10D
9240 Nibe		174 m²58 m01-02-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²116 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²505 m25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Voldborggade 7B
9240 Nibe		85 m²523 m02-03-20261.295.000 kr.15.235 kr./m²
Dalvej 11
9240 Nibe		80 m²98 m29-10-20251.325.000 kr.16.562 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²386 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²159 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²345 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund
9240 Nibe		90 m²2,0 km21-10-202417.973.000 kr.199.700 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²531 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden