Birkholmvej 33, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.348 kr/m².5.309.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkholmvej gns: 69.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.445.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,58 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 58, 1. 2720 Vanløse	85 m²	350 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	129.388 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	648 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	612 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33 2720 Vanløse	87 m²	568 m	17-09-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygholmvej 21, 1. 2720 Vanløse	85 m²	837 m	03-04-2024	5.455.000 kr.	64.176 kr./m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	778 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Skjulhøj Allé 49 2720 Vanløse	81 m²	529 m	11-10-2025	4.195.000 kr.	51.790 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17 2720 Vanløse	89 m²	568 m	23-04-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Søndervigvej 1 2720 Vanløse	91 m²	400 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B 2720 Vanløse	81 m²	616 m	03-08-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu