Lundtoft Bygade 11, Lundtoft, 6200 Aabenraa — Villa · 90 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.922 kr/m².1.088.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering922.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	2,6 km	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	883 m	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Ahlefeldtvej 4, Søgaard 6200 Aabenraa	113 m²	718 m	26-08-2024	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Tingbjerg 2, Søgaard 6200 Aabenraa	115 m²	630 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, Kliplev 6200 Aabenraa	85 m²	3,5 km	18-03-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Slogbækvej 7, Søgaard 6200 Aabenraa	124 m²	990 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	3,5 km	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	709 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	3,0 km	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	3,6 km	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu