Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Zeniavej 3, Værum

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1360 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.287 kr/m².1.941.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.995.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden jan. 2023
379k935k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.775.000 kr.31. jul. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat1.995.182 kr.Markedet · 1992810.250 kr.Markedet · 1993635.950 kr.Markedet · 1994582.400 kr.Markedet · 1995766.850 kr.Markedet · 1996752.675 kr.Markedet · 19971.101.975 kr.Markedet · 1998379.050 kr.Markedet · 19991.290.450 kr.Markedet · 20001.168.300 kr.Markedet · 20011.241.100 kr.Markedet · 20021.292.550 kr.Markedet · 20031.321.950 kr.Markedet · 20041.324.575 kr.Markedet · 20051.452.675 kr.Markedet · 20061.705.550 kr.Markedet · 20072.151.100 kr.Markedet · 20081.804.775 kr.Markedet · 2009812.700 kr.Markedet · 20101.873.375 kr.Markedet · 20112.187.500 kr.Markedet · 20122.026.850 kr.Markedet · 20131.316.175 kr.Markedet · 20142.418.500 kr.Markedet · 20151.849.050 kr.Markedet · 20161.968.225 kr.Markedet · 20171.703.275 kr.Markedet · 20181.784.300 kr.Markedet · 20191.925.000 kr.Markedet · 20201.887.550 kr.Markedet · 20212.252.950 kr.Markedet · 20222.400.650 kr.Markedet · 20231.880.550 kr.Markedet · 20242.332.050 kr.Markedet · 20252.168.250 kr.Markedet · 20262.593.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.995.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildingsvej 1A, Værum
8940 Randers SV		168 m²434 m10-06-20262.850.000 kr.16.964 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum
8940 Randers SV		148 m²161 m02-09-20251.425.000 kr.9.628 kr./m²
Runddalsvej 12, Værum
8940 Randers SV		143 m²335 m04-10-20251.100.000 kr.7.692 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum
8940 Randers SV		135 m²557 m09-03-20241.820.000 kr.13.481 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund
8940 Randers SV		179 m²2,2 km12-08-20241.700.000 kr.9.497 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund
8940 Randers SV		162 m²2,0 km15-01-20251.745.000 kr.10.772 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum
8940 Randers SV		125 m²535 m06-03-20242.125.000 kr.17.000 kr./m²
Vangen 25, Haslund
8940 Randers SV		160 m²2,3 km09-07-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Laksevej 21, Frisenvold
8940 Randers SV		198 m²2,1 km14-07-20263.195.000 kr.16.136 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund
8940 Randers SV		158 m²2,4 km04-07-20251.800.000 kr.11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden