Vejlesøvej 68

Villa · 456 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 456 m², grund på 2.762 m², 14 værelser, opført i 1898, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 456 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.404 kr/m².19.903.000 kr.
2Boligareal større end typisk456 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.338.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,71 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 456 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 19.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.338.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg19.250.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	265 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	503 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	844 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	609 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	321 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	699 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	642 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	543 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	2,1 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	640 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu