Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Mårslet Byvej 24

Villa · 255 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.998 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Byggeår
1860
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Grundareal
1998 m²

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.031 kr/m².4.951.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMårslet gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.390.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden maj 2025
440k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.748.000 kr.I dag · vores estimat4.390.327 kr.Markedet · 19921.303.560 kr.Markedet · 1993990.165 kr.Markedet · 19941.661.070 kr.Markedet · 1995928.710 kr.Markedet · 1996503.370 kr.Markedet · 19971.788.825 kr.Markedet · 19981.976.760 kr.Markedet · 19992.122.620 kr.Markedet · 20002.459.730 kr.Markedet · 20012.603.040 kr.Markedet · 2002777.240 kr.Markedet · 20032.470.695 kr.Markedet · 20042.451.060 kr.Markedet · 20053.202.035 kr.Markedet · 20062.483.190 kr.Markedet · 20072.109.105 kr.Markedet · 20081.613.130 kr.Markedet · 20093.259.920 kr.Markedet · 20103.339.225 kr.Markedet · 20113.902.265 kr.Markedet · 20122.670.360 kr.Markedet · 20134.796.040 kr.Markedet · 20144.792.980 kr.Markedet · 20151.787.550 kr.Markedet · 20164.700.415 kr.Markedet · 20174.519.875 kr.Markedet · 20185.191.035 kr.Markedet · 20196.220.470 kr.Markedet · 20206.099.345 kr.Markedet · 20216.162.585 kr.Markedet · 20226.564.210 kr.Markedet · 20237.087.980 kr.Markedet · 20245.410.590 kr.Markedet · 20257.355.730 kr.Markedet · 20266.325.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.748.000 kr.
I dag · vores estimat
4.390.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.748.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårslet Byvej 6
8320 Mårslet		209 m²59 m02-11-20235.945.000 kr.28.445 kr./m²
Mårslet Byvej 22
8320 Mårslet		162 m²44 m21-12-20243.375.000 kr.20.833 kr./m²
Præstegårdsvej 38
8320 Mårslet		257 m²535 m07-05-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²447 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Frøkærparken 48
8320 Mårslet		234 m²922 m05-03-20243.750.000 kr.16.026 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17
8320 Mårslet		215 m²468 m24-04-20256.600.000 kr.30.698 kr./m²
Hørretløkken 235
8320 Mårslet		208 m²380 m04-03-20255.250.000 kr.25.240 kr./m²
Damgårdstoften 49
8320 Mårslet		264 m²1,6 km30-06-20265.100.000 kr.19.318 kr./m²
Bedervej 64
8320 Mårslet		273 m²1,4 km04-07-20248.750.000 kr.32.051 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²731 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden