Vestre Fasanvej 2

Villa · 230 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.962 kr/m².4.351.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 16.013 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.573.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,52 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	189 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	78 m	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	271 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	576 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Strandparken 2 8410 Rønde	199 m²	310 m	05-01-2025	5.675.000 kr.	28.518 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	443 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	1,0 km	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Søndervangen 12, Følle 8410 Rønde	231 m²	1,8 km	07-02-2025	3.600.000 kr.	15.584 kr./m²
Rågevej 2 8410 Rønde	180 m²	105 m	29-05-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	699 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu