Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sølundsgade 11

Villa · 148 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².3.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølundsgade gns: 23.033 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.591.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden okt. 2016
568k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.600.000 kr.31. jul. 20233.647.000 kr.I dag · vores estimat3.591.311 kr.Markedet · 1992571.576 kr.Markedet · 1993583.416 kr.Markedet · 1994709.808 kr.Markedet · 1995661.264 kr.Markedet · 1996783.808 kr.Markedet · 1997768.860 kr.Markedet · 1998778.924 kr.Markedet · 1999954.896 kr.Markedet · 2000963.924 kr.Markedet · 20011.035.112 kr.Markedet · 2002851.592 kr.Markedet · 20031.065.896 kr.Markedet · 2004943.056 kr.Markedet · 20051.222.184 kr.Markedet · 20061.553.408 kr.Markedet · 20071.665.592 kr.Markedet · 20081.885.520 kr.Markedet · 20091.995.484 kr.Markedet · 20101.803.676 kr.Markedet · 20111.685.572 kr.Markedet · 20121.359.972 kr.Markedet · 20131.321.936 kr.Markedet · 20141.365.004 kr.Markedet · 20151.822.324 kr.Markedet · 20161.689.420 kr.Markedet · 20171.651.976 kr.Markedet · 20181.801.012 kr.Markedet · 20191.791.836 kr.Markedet · 20202.214.672 kr.Markedet · 20212.413.584 kr.Markedet · 20222.278.756 kr.Markedet · 20232.420.096 kr.Markedet · 20242.355.716 kr.Markedet · 20252.391.680 kr.Markedet · 20262.489.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.647.000 kr.
I dag · vores estimat
3.591.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.647.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølundsgade 8
8700 Horsens		150 m²34 m17-03-20243.455.000 kr.23.033 kr./m²
Sølundsgade 15
8700 Horsens		161 m²27 m15-04-20256.300.000 kr.39.130 kr./m²
Sølundsgade 27
8700 Horsens		137 m²136 m01-08-20252.645.000 kr.19.307 kr./m²
Sølundsgade 22
8700 Horsens		161 m²171 m18-12-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²
Sølundsgade 39
8700 Horsens		162 m²208 m15-10-20244.900.000 kr.30.247 kr./m²
Langmarksvej 74
8700 Horsens		148 m²338 m14-11-20231.750.000 kr.11.824 kr./m²
Haurowitzvej 8
8700 Horsens		151 m²208 m17-04-20242.305.000 kr.15.265 kr./m²
Lindealle 21
8700 Horsens		146 m²286 m27-05-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Solvangsalle 10
8700 Horsens		152 m²292 m30-06-20264.030.000 kr.26.513 kr./m²
Lindealle 2
8700 Horsens		155 m²234 m03-12-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden