Mariedalsvej 3H

Rækkehus · 112 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 56 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.961 kr/m².3.418.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariedalsvej gns: 27.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering3.318.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,80 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2019Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalsvej 3N 8220 Brabrand	106 m²	23 m	17-02-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Mariedalsvej 3D 8220 Brabrand	106 m²	25 m	08-04-2025	2.590.000 kr.	24.434 kr./m²
Mariedalsvej 12 8220 Brabrand	130 m²	160 m	07-10-2024	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Helenelyst 382 8220 Brabrand	112 m²	765 m	22-10-2023	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Helenelyst 68 8220 Brabrand	114 m²	669 m	04-11-2024	3.048.000 kr.	26.737 kr./m²
Helenelyst 172 8220 Brabrand	114 m²	683 m	20-11-2025	3.998.000 kr.	35.070 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	686 m	03-03-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Helenelyst 182 8220 Brabrand	114 m²	722 m	10-07-2026	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Skovbakkevej 35B 8220 Brabrand	105 m²	600 m	14-01-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Møldrupvej 4A 8220 Brabrand	122 m²	432 m	12-10-2024	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu