Mågevej 23, 9690 Fjerritslev — Villa · 298 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.129 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.966 kr/m².2.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 6.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering901.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	144 m	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Borups Alle 56B 9690 Fjerritslev	325 m²	741 m	16-01-2025	3.650.000 kr.	11.231 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	229 m	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	1,7 km	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	472 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	1,9 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Rolighedsvej 27 9690 Fjerritslev	207 m²	1,3 km	16-02-2025	1.000.000 kr.	4.831 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	930 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	1,7 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	158 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu