Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Nordvangen 4

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.895 kr/m².4.002.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangen gns: 29.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.714.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,09 pct. siden feb. 2023
634k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20233.295.000 kr.I dag · vores estimat4.714.828 kr.Markedet · 1992830.335 kr.Markedet · 1993712.225 kr.Markedet · 1994845.525 kr.Markedet · 1995996.495 kr.Markedet · 19961.012.460 kr.Markedet · 19971.170.405 kr.Markedet · 19981.342.610 kr.Markedet · 19991.610.140 kr.Markedet · 20001.659.275 kr.Markedet · 20011.681.750 kr.Markedet · 20021.907.275 kr.Markedet · 20031.922.930 kr.Markedet · 20041.723.445 kr.Markedet · 20052.166.590 kr.Markedet · 20062.977.705 kr.Markedet · 20073.213.460 kr.Markedet · 20082.774.965 kr.Markedet · 20092.559.670 kr.Markedet · 20101.961.990 kr.Markedet · 20112.143.650 kr.Markedet · 20121.951.915 kr.Markedet · 20132.132.490 kr.Markedet · 20141.938.585 kr.Markedet · 20152.060.105 kr.Markedet · 20162.579.045 kr.Markedet · 20172.894.935 kr.Markedet · 20182.971.505 kr.Markedet · 20193.183.855 kr.Markedet · 20203.252.985 kr.Markedet · 20213.680.940 kr.Markedet · 20224.112.305 kr.Markedet · 20233.473.085 kr.Markedet · 20244.005.665 kr.Markedet · 20254.107.655 kr.Markedet · 20264.418.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.714.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte
  • 2023feb.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 1973mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvangen 21
4600 Køge		163 m²123 m02-07-20253.190.000 kr.19.571 kr./m²
Nordvangen 17
4600 Køge		143 m²80 m04-09-20254.150.000 kr.29.021 kr./m²
Nordvangen 16
4600 Køge		136 m²99 m10-08-20264.850.000 kr.35.662 kr./m²
Nordvangen 16
4600 Køge		136 m²99 m28-05-20244.645.000 kr.34.154 kr./m²
Kratvangen 9
4600 Køge		156 m²297 m22-01-20253.495.000 kr.22.404 kr./m²
Mellemvangen 14
4600 Køge		153 m²284 m30-05-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Munkeageren 30
4600 Køge		152 m²330 m26-05-20244.650.000 kr.30.592 kr./m²
Borgevangen 2
4600 Køge		162 m²213 m18-12-20243.795.000 kr.23.426 kr./m²
Hjortekærvej 7
4600 Køge		150 m²339 m02-06-20264.451.000 kr.29.673 kr./m²
Grøndalsvænget 5
4600 Køge		153 m²507 m11-07-20243.600.000 kr.23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden