Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Hybenvej 9

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
738 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.260 kr/m².1.442.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.197.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,86 pct. siden nov. 2022
88k468k849k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202415. nov. 2022850.000 kr.I dag · vores estimat1.197.335 kr.Markedet · 1992492.981 kr.Markedet · 1993467.428 kr.Markedet · 1994365.721 kr.Markedet · 1995493.587 kr.Markedet · 1996394.405 kr.Markedet · 1997541.360 kr.Markedet · 1998628.826 kr.Markedet · 1999323.604 kr.Markedet · 2000686.800 kr.Markedet · 2001779.417 kr.Markedet · 2002765.277 kr.Markedet · 2003687.406 kr.Markedet · 2004744.976 kr.Markedet · 20051.007.172 kr.Markedet · 20061.282.296 kr.Markedet · 20071.023.635 kr.Markedet · 2008714.474 kr.Markedet · 20091.545.300 kr.Markedet · 20101.163.116 kr.Markedet · 2011817.595 kr.Markedet · 20121.460.157 kr.Markedet · 2013480.558 kr.Markedet · 2014703.667 kr.Markedet · 2015643.067 kr.Markedet · 2016628.220 kr.Markedet · 2017924.453 kr.Markedet · 2018822.342 kr.Markedet · 2019885.164 kr.Markedet · 20201.059.389 kr.Markedet · 20211.192.002 kr.Markedet · 20221.047.067 kr.Markedet · 20231.504.597 kr.Markedet · 20241.223.009 kr.Markedet · 20251.250.481 kr.Markedet · 20261.153.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.197.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 3
4295 Stenlille		100 m²61 m09-04-20251.520.000 kr.15.200 kr./m²
Rødtjørnevej 6
4295 Stenlille		98 m²355 m04-03-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Råbjergvej 1
4295 Stenlille		96 m²456 m18-09-20251.600.000 kr.16.667 kr./m²
Risagervej 2
4295 Stenlille		110 m²554 m28-01-20261.380.000 kr.12.545 kr./m²
Vibevej 19
4295 Stenlille		114 m²278 m25-08-20241.500.000 kr.13.158 kr./m²
Fasanvej 4
4295 Stenlille		112 m²525 m28-10-20251.100.000 kr.9.821 kr./m²
Møllegårdsvej 113
4295 Stenlille		110 m²726 m04-07-20241.525.000 kr.13.864 kr./m²
Enghaven 11
4295 Stenlille		116 m²444 m26-04-20241.475.000 kr.12.716 kr./m²
Møllevej 11
4295 Stenlille		120 m²240 m25-05-20251.575.000 kr.13.125 kr./m²
Syrenvej 32
4295 Stenlille		122 m²141 m03-07-20241.250.000 kr.10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden