Sandstræde 3, Klejtrup

Villa · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 108 m².1.266.084 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering864.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,12 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2020feb.Ejerskifte400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	98 m	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	95 m	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	408 m	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	184 m	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	574 m	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	594 m	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	727 m	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	635 m	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	360 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	702 m	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu