Slagkrogen 12

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.597 kr/m².3.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 18.854 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.995.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,20 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	87 m	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	109 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	108 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	714 m	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	965 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	1,2 km	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	1,2 km	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	1,2 km	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Åbrinken 104 5220 Odense SØ	163 m²	1,4 km	15-06-2025	4.185.000 kr.	25.675 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	1,6 km	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu