Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Østergade 88

Villa · 115 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.984 kr/m².1.249.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.011.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden mar. 2023
90k922k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201320172021202531. mar. 2023950.000 kr.I dag · vores estimat1.011.144 kr.Markedet · 1992416.645 kr.Markedet · 1993539.580 kr.Markedet · 1994391.805 kr.Markedet · 1995309.235 kr.Markedet · 1996490.935 kr.Markedet · 1997487.600 kr.Markedet · 1998731.975 kr.Markedet · 1999704.950 kr.Markedet · 2000550.505 kr.Markedet · 20012.810.255 kr.Markedet · 2002650.900 kr.Markedet · 2003747.615 kr.Markedet · 2004932.880 kr.Markedet · 2005865.145 kr.Markedet · 20061.069.960 kr.Markedet · 20071.288.575 kr.Markedet · 2008319.470 kr.Markedet · 2009958.295 kr.Markedet · 20103.417.225 kr.Markedet · 2012520.835 kr.Markedet · 2013300.610 kr.Markedet · 2014196.075 kr.Markedet · 20151.867.945 kr.Markedet · 2016548.090 kr.Markedet · 2017507.150 kr.Markedet · 2018846.975 kr.Markedet · 2019698.050 kr.Markedet · 2020927.475 kr.Markedet · 20211.006.940 kr.Markedet · 2022653.085 kr.Markedet · 20231.087.210 kr.Markedet · 20241.100.550 kr.Markedet · 2025911.375 kr.Markedet · 20261.150.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.011.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1979jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 38
4872 Idestrup		119 m²120 m20-05-20251.380.000 kr.11.597 kr./m²
Østergade 39
4872 Idestrup		117 m²261 m15-01-2025975.000 kr.8.333 kr./m²
Østergade 72
4872 Idestrup		144 m²146 m02-03-20261.440.000 kr.10.000 kr./m²
Østergade 90
4872 Idestrup		153 m²27 m22-06-20241.495.000 kr.9.771 kr./m²
Østergade 136
4872 Idestrup		151 m²283 m11-08-20241.610.000 kr.10.662 kr./m²
Østergade 23
4872 Idestrup		155 m²243 m04-02-20251.560.000 kr.10.065 kr./m²
Østergade 94
4872 Idestrup		215 m²74 m15-07-20251.475.000 kr.6.860 kr./m²
Kirkevej 30
4872 Idestrup		112 m²303 m17-06-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Mosevænget 8
4872 Idestrup		114 m²527 m29-06-2024850.000 kr.7.456 kr./m²
Engvej 6
4872 Idestrup		115 m²599 m30-04-2024715.000 kr.6.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden