Bakkely 11

Villa · 210 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.165 kr/m².5.186.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkely gns: 24.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,10 pct.
3Vores vurdering6.421.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,51 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
5. maj 2024 · Alm. Salg: 1.538.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.421.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte
majEjerskifte1.538.000 kr.
2023apr.Ejerskifte4.950.000 kr.
2014Bygget
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkely 25 8541 Skødstrup	163 m²	102 m	16-12-2023	3.998.000 kr.	24.528 kr./m²
Bakkely 35 8541 Skødstrup	140 m²	125 m	23-06-2026	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	448 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	410 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	675 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	1,3 km	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	1,1 km	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	777 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	902 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	764 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu