Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørregade 28, 1. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1911
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
733 m²
Bebygget areal
260 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.103 kr/m².2.520.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.243.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden maj 2025
339k841k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.315.000 kr.I dag · vores estimat2.243.899 kr.Markedet · 1992487.354 kr.Markedet · 1993427.182 kr.Markedet · 1994453.740 kr.Markedet · 1995517.832 kr.Markedet · 1996609.070 kr.Markedet · 1997517.832 kr.Markedet · 1998597.800 kr.Markedet · 1999844.662 kr.Markedet · 2000901.894 kr.Markedet · 2001899.248 kr.Markedet · 2002953.246 kr.Markedet · 2003926.982 kr.Markedet · 20041.128.372 kr.Markedet · 20051.056.734 kr.Markedet · 20061.464.610 kr.Markedet · 20071.523.508 kr.Markedet · 20081.375.724 kr.Markedet · 20091.494.794 kr.Markedet · 20101.320.844 kr.Markedet · 20111.371.706 kr.Markedet · 20121.405.418 kr.Markedet · 20131.712.550 kr.Markedet · 20141.557.318 kr.Markedet · 20151.684.424 kr.Markedet · 20161.890.420 kr.Markedet · 20172.014.488 kr.Markedet · 20182.184.812 kr.Markedet · 20192.100.042 kr.Markedet · 20202.090.634 kr.Markedet · 20212.250.766 kr.Markedet · 20222.284.478 kr.Markedet · 20232.088.478 kr.Markedet · 20242.043.398 kr.Markedet · 20252.097.788 kr.Markedet · 20262.066.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²83 m08-05-20262.850.000 kr.29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²83 m14-04-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Nørregade 20A, 2.
9000 Aalborg		104 m²61 m03-07-20242.900.000 kr.27.885 kr./m²
Nørregade 16, 2. tv
9000 Aalborg		92 m²100 m28-08-20243.295.000 kr.35.815 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv
9000 Aalborg		117 m²83 m20-10-20242.700.000 kr.23.077 kr./m²
Nørregade 15D, 1.
9000 Aalborg		74 m²68 m27-06-20262.100.000 kr.28.378 kr./m²
Nørregade 32, 1.
9000 Aalborg		127 m²41 m05-01-20252.850.000 kr.22.441 kr./m²
Nørregade 20, 3.
9000 Aalborg		131 m²66 m28-07-20243.714.000 kr.28.351 kr./m²
Nørregade 6, 2. th
9000 Aalborg		61 m²152 m12-05-20251.250.000 kr.20.492 kr./m²
Nørregade 6, 1. th
9000 Aalborg		61 m²152 m26-08-20241.500.000 kr.24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden