Kernevej 26

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.441 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKernevej gns: 8.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.582.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,95 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 807.500 kr.
9. nov. 2022 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, andet807.500 kr.
sep.Ejerskifte807.500 kr.
1978Bygget
1975feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kernevej 4 4760 Vordingborg	157 m²	274 m	03-04-2024	1.455.000 kr.	9.268 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	89 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	113 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	377 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	291 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	1,4 km	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	687 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	231 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	1,2 km	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	830 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu