Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Lutvej 7

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.045 kr/m².2.172.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.802.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden jun. 2025
368k1000k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat2.802.264 kr.Markedet · 1992787.100 kr.Markedet · 1993617.780 kr.Markedet · 1994565.760 kr.Markedet · 1995744.940 kr.Markedet · 1996731.170 kr.Markedet · 19971.070.490 kr.Markedet · 1998368.220 kr.Markedet · 19991.253.580 kr.Markedet · 20001.134.920 kr.Markedet · 20011.205.640 kr.Markedet · 20021.255.620 kr.Markedet · 20031.284.180 kr.Markedet · 20041.347.250 kr.Markedet · 20051.411.170 kr.Markedet · 20061.656.820 kr.Markedet · 20072.089.640 kr.Markedet · 20081.902.300 kr.Markedet · 2009890.460 kr.Markedet · 20101.457.240 kr.Markedet · 20112.125.000 kr.Markedet · 20121.968.940 kr.Markedet · 20131.278.570 kr.Markedet · 20142.349.400 kr.Markedet · 20151.796.220 kr.Markedet · 20161.911.990 kr.Markedet · 20171.654.610 kr.Markedet · 20181.733.320 kr.Markedet · 20191.870.000 kr.Markedet · 20201.812.030 kr.Markedet · 20212.188.580 kr.Markedet · 20222.315.230 kr.Markedet · 20231.826.820 kr.Markedet · 20242.265.420 kr.Markedet · 20252.148.460 kr.Markedet · 20262.519.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.802.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornetvej 3
8940 Randers SV		164 m²324 m14-11-20243.125.000 kr.19.055 kr./m²
Orgelvej 76
8940 Randers SV		160 m²175 m12-11-20252.625.000 kr.16.406 kr./m²
Koldingvej 2A
8940 Randers SV		164 m²396 m24-05-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Kantatevej 79
8940 Randers SV		165 m²516 m17-11-20242.395.000 kr.14.515 kr./m²
Mandolinvej 11
8940 Randers SV		158 m²188 m26-03-20241.700.000 kr.10.759 kr./m²
Horsensvej 30
8940 Randers SV		160 m²457 m11-07-20251.925.000 kr.12.031 kr./m²
Tubavej 5
8940 Randers SV		153 m²154 m10-11-20242.025.000 kr.13.235 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²160 m09-07-20242.535.000 kr.13.484 kr./m²
Bøsbrovej 69
8940 Randers SV		173 m²958 m03-11-20231.400.000 kr.8.092 kr./m²
Symfonivej 45
8940 Randers SV		184 m²468 m21-05-20252.195.000 kr.11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden