Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Boskovvej 57, Vilstrup

Landejendom · 216 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 326.015 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
326015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.234.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.965 kr/m².3.556.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk216 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)326015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.758.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden dec. 2022
423k18,1M35,8M53,4M71,1M1992199920032007201120152019202320. dec. 20224.972.500 kr.I dag · vores estimat5.758.957 kr.Markedet · 19921.123.200 kr.Markedet · 1994455.760 kr.Markedet · 19953.964.032 kr.Markedet · 19961.353.456 kr.Markedet · 19991.601.640 kr.Markedet · 20005.370.192 kr.Markedet · 20013.282.336 kr.Markedet · 20022.258.280 kr.Markedet · 20031.319.760 kr.Markedet · 20042.145.312 kr.Markedet · 20052.846.016 kr.Markedet · 20062.602.800 kr.Markedet · 20072.091.744 kr.Markedet · 20083.433.320 kr.Markedet · 20092.052.432 kr.Markedet · 20102.727.864 kr.Markedet · 20113.456.000 kr.Markedet · 20125.365.440 kr.Markedet · 20131.616.328 kr.Markedet · 201410.410.984 kr.Markedet · 20151.586.736 kr.Markedet · 20161.851.336 kr.Markedet · 20175.108.616 kr.Markedet · 20182.243.808 kr.Markedet · 20193.932.280 kr.Markedet · 2020873.288 kr.Markedet · 20213.230.712 kr.Markedet · 20223.624.264 kr.Markedet · 20233.718.440 kr.Markedet · 202410.839.744 kr.Markedet · 20257.097.112 kr.Markedet · 20263.784.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2022 · Alm. Salg
4.972.500 kr.
I dag · vores estimat
5.758.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel4.972.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,1 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²3,7 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²3,9 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²3,9 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²5,7 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²5,7 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²4,6 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²2,7 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²3,1 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²7,6 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden