Pyramidestien 2

Fritidshus · 79 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 3.612 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.841 kr/m².5.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPyramidestien gns: 37.918 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 71.019 kr/m²-46,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.893.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,96 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	102 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	125 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	223 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	275 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	902 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	200 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,2 km	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	592 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	1,4 km	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	1,8 km	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu