Lærkevej 37, 9690 Fjerritslev — Villa · 139 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.631 kr/m².959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 6.880 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering761.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	173 m	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	242 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	190 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Mågevej 8 9690 Fjerritslev	144 m²	352 m	22-05-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	673 m	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	289 m	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Fasanvej 14 9690 Fjerritslev	153 m²	227 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.046 kr./m²
Engtoften 26 9690 Fjerritslev	145 m²	701 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	1,0 km	30-11-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	1,0 km	01-09-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu