Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hellekisten 72

Landejendom · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 8.025 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
8025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.523 kr/m².3.882.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.052.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden feb. 2023
251k12,0M23,7M35,4M47,2M1992199820022006201120152019202328. feb. 20233.750.000 kr.I dag · vores estimat4.052.614 kr.Markedet · 1992541.200 kr.Markedet · 1995251.250 kr.Markedet · 1996499.200 kr.Markedet · 19971.649.850 kr.Markedet · 19981.176.450 kr.Markedet · 19992.199.450 kr.Markedet · 2000799.950 kr.Markedet · 20014.280.850 kr.Markedet · 2002709.350 kr.Markedet · 20031.422.600 kr.Markedet · 20045.806.500 kr.Markedet · 2005874.950 kr.Markedet · 2006916.050 kr.Markedet · 2007652.200 kr.Markedet · 20091.137.450 kr.Markedet · 20101.415.700 kr.Markedet · 20111.233.300 kr.Markedet · 20122.066.400 kr.Markedet · 20135.685.900 kr.Markedet · 20141.134.900 kr.Markedet · 20151.170.000 kr.Markedet · 20161.169.100 kr.Markedet · 2017875.850 kr.Markedet · 20182.486.850 kr.Markedet · 20191.861.050 kr.Markedet · 20201.788.000 kr.Markedet · 20213.167.100 kr.Markedet · 20221.603.500 kr.Markedet · 20231.552.200 kr.Markedet · 20243.706.350 kr.Markedet · 20254.410.000 kr.Markedet · 20262.821.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.052.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²1,2 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²2,2 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²2,1 km20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²3,0 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²2,8 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²3,8 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²5,0 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²3,5 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²2,6 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²4,6 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden