Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Langelunden 14, 2. tv, Niverød

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
2802 m²
Bebygget areal
696 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.448 kr/m².1.693.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelunden gns: 19.118 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 24.837 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.713.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelunden 16, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²32 m25-06-20251.570.000 kr.18.256 kr./m²
Langelunden 11, 2. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²54 m04-12-20241.675.000 kr.19.477 kr./m²
Langelunden 5, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²87 m30-11-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²
Langelunden 5, 2. tv.
2990 Nivå		86 m²88 m31-03-20261.995.000 kr.23.198 kr./m²
Langelunden 4, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²90 m06-03-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Langelunden 1, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²48 m05-11-20251.675.000 kr.19.253 kr./m²
Langelunden 2, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²57 m04-03-20251.680.000 kr.19.310 kr./m²
Langelunden 2, 2. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²57 m25-02-20241.645.000 kr.18.908 kr./m²
Langelunden 13, 1. th, Niverød
2990 Nivå		89 m²20 m17-06-20251.600.000 kr.17.978 kr./m²
Langelunden 5, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²87 m14-01-20261.795.000 kr.19.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden