F J Madsensvej 1

Villa · 188 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.548 kr/m².8.234.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetF gns: 38.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-5,30 pct.
3Vores vurdering9.853.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,20 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.853.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.100.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	36 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	389 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	212 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	200 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	310 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	306 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	577 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	45 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	835 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	466 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu